المنازعات العقارية في الدمام

العقار أغلى ما يملكه أكثر الناس، ومع ذلك تُبرم صفقاته أحياناً بورقة مختصرة وتحويل بنكي. النزاع حين يقع يكون ثقيلاً لأن محله ثقيل.

أنواع المنازعات

• منازعات الملكية وتداخل الحدود وصحة الصكوك.
• فسخ عقود البيع والمطالبة بالتعويض.
• منازعات الإيجار والإخلاء والأجرة المتأخرة.
• عيوب خفية في المبيع ومسؤولية المطوّر.
• الشيوع وقسمة العقار بين ملاّك متعددين.

المرجعية النظامية

تُحكم العقود والالتزامات والضرر والتعويض في المنازعات العقارية بنظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/191) وتاريخ 29/11/1444هـ فيما لم يرد به نص خاص، وتسري على إجراءات التقاضي أحكام نظام المرافعات الشرعية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/1) وتاريخ 22/1/1435هـ.

أسئلة شائعة

اشتريت ودفعت ولم يُفرغ لي، ماذا أفعل؟ تُدرس المستندات وحالة الصك أولاً، فقد يكون المسار دعوى إفراغ أو فسخاً مع تعويض، والاختيار بينهما ليس شكلياً.

المستأجر لا يدفع ولا يخلي. يُبنى الإجراء على ما ورد في العقد وتوثيقه، ومحاولة الإخلاء باليد تقلب الموقف على المالك.

هذه الصفحة محتوى تعريفي عام ولا تقوم مقام استشارة قانونية عن واقعة بعينها، ولا يمكن لأحد أن يضمن نتيجة في دعوى قائمة.